項目基礎信息

【項目名稱】：瓏門壹品

【 開 發 商 】：深圳市百基房地產開發有限公司

【總用地面積】：21537.08㎡

【總建筑面積】：約20萬㎡

【可售套數】：可售901套

【 綠 化 率 】：約40%

【產權年限】：約70年

【產品面積】：約68-116㎡2-4房

【開盤時間】：2024.10.11

【交樓時間】:   2026.5.30

【預售證號】：深房許字（2024）龍華017號

【項目地址】：龍華區環觀南路與何地路交匯處

        【瓏門壹品】

-- 山水為序 自在壹品 --

深圳中軸·人文新城·山水臻著

——— 項目賣點 ———

灣區中軸新城 再造觀瀾新想象

4主干道2高鐵2地鐵速達灣區

臨近九年一貫制觀瀾實驗學校

自帶精粹商業配套，3公里范圍內觀瀾湖新城MH Mall

4A景區旁 每一天都是度假

坐享1小鎮3文體4文旅配套

約20萬㎡人居著作 享美好生活

【瓏門壹品】價格信息

 68㎡2房1衛

單價約2.96-3.3萬/㎡，總價約204萬-227萬

 84-85㎡3房2衛

單價2.65-2.84萬/㎡起，總價約226萬-242萬

88㎡3房2衛

單價2.72-2.90 萬/平米 ，總價約240萬-256萬

 99㎡3房2衛

單價3.2--3.63萬/平米，總價317-359萬

101㎡4房2衛

單價3.08-3.51萬/平米，總價310萬-353萬

 102㎡3房2衛

單價2.97-3.4萬/平米，總價305萬-350萬

114-116㎡4房2衛 

單價3.24-3.78萬/平米，總價368-435萬

灣區中軸新城 再造觀瀾新想象

深圳十四五規劃，明確龍華與大前海中心、福田-羅湖中心，并列為深圳三大“都市核芯區”。龍華南連福田，北接東莞，依托“一圈一區三廊”格局，擎領深圳發展下一個10年。

超級產業走廊 世界500強搶駐 

觀瀾作為“萬億數字龍華”扛鼎者，地處龍華區北門戶，占位梅觀產業創新走廊軸芯，沿線匯聚華為、富士康等眾多世界500強企業，是深圳“南聯、北拓、中優”的戰略載體。

 恢弘體量舊改 加速龍華蝶變

觀瀾片區規劃超40宗舊改，目前已吸引華潤、萬科、卓越、鴻榮源等品牌開發商進駐，城市面貌煥新，區域價值加速騰飛。

4A景區旁 每一天都是度假

項目背靠國家4A級旅游景區-觀瀾山水田園文化園。

隨心肆享深圳熱度TOP1大型實景“水月花仙”水上表演等。毗鄰山水度假村、水上樂園、國畫創作園等景點，集餐飲、溫泉、康體娛樂于一體；體驗嶺南客家水鄉風情，品味生態田園情趣。生活于此，每一刻皆成向往。

4主干道 2高鐵 2地鐵 速達大灣區

四大主干道×兩座高鐵樞紐×兩條地鐵軌道，多維交通路網快速通達福田、羅湖，工作出行的便利人生。

·【四大主干道】

清平高速：連接羅湖區、福田區、龍華區，目前清平高速北延線建設持續推進，建成后可免費通行，未來將連接深圳外環，快速通達全城。

環觀南路：連接平湖與龍華區，并連通珠三角環線高速，快速通達龍華中心區及東莞等地。

龍瀾大道：深圳重點建設的“7橫13縱”項目之一，快速連通福田、南山等地。

梅觀高速：南起梅林，北接東莞，貫穿龍華南北中軸，打造為深圳中軸線第二條“深南大道”。

·【兩座高鐵樞紐】

深圳北站樞紐：深圳規模最大、客運量最大的特大型綜合鐵路樞紐。

平湖高鐵樞紐：高效通達廣州、佛山、惠州等城市，暢達大灣區。

·【兩條地鐵軌道】

4號線牛湖站、22號線鷺湖站（建設中），快速通達福田、龍崗。

周邊學校環伺 濃郁書香氛圍

臨近九年一貫制觀瀾實驗學校，見證孩子每一步成長。周邊匯聚瀚文實驗學校、龍華區教育科學研究院第二附屬學校，鋪就孩子璀璨未來。

一城精粹 3公里美好生活圈

·【商業】項目自帶精粹商業配套，3公里范圍內觀瀾湖新城MH Mall、平湖萬達、融悅匯等商圈林立，出門即達繽紛生活。（信息來源：百度測距）

·【醫療】無需遠行即享龍華區中心醫院護航，3公里范圍內可達龍崗第五人民醫院、龍華中醫院（在建中），保障家人健康生活。（信息來源：百度測距）

·【人文】項目位于觀瀾文化小鎮，坐享“1小鎮、3文體、4文旅”配套。

· 1小鎮：觀瀾文化小鎮（省級特色小鎮）；

· 3文體：觀瀾美術館、觀瀾文化藝術體育館（在建中）、鷺湖人文四館（在建中）；

· 4文旅：觀瀾古墟（深圳僅存“四大名墟”之一）、觀瀾版畫村（深圳十大客家古村落之一）、 山水田園（國家4A級景區）、 觀瀾湖旅游度假區（觀瀾高爾夫球場）。

 約20萬㎡人居著作 重塑美好生活

繼瓏門名苑之后，瓏門壹品載譽登臨。項目總建面約20萬㎡，規劃樂活園林、約4500㎡9班制幼兒園，賦予生活全新想象。

?實力品牌 匠心筑夢美好人居

鵬城置業集團，2005年成立于深圳，曾打造南山濠盛商務中心、南山百麗灣花園、龍華瓏門名苑等人居著作。集團旗下百基地產攜瓏門壹品，再一次為觀瀾敬呈人居新作。

凱鴻物業，具備國家物業管理企業資質，服務瓏門名苑等住宅項目。更服務于龍華中學、幼兒園等多類型物業，守護品質生活每一刻。