項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【開(kāi)發(fā)商】：深圳新宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

【項(xiàng)目名】：中建·觀玥

備案名：觀玥名邸

戶型：建面約80-110㎡三到四房?jī)尚l(wèi)

容積率：5.25

綠化率：35.1%

梯戶比：2梯6戶、3梯8戶

占地面積：約1.43萬(wàn)㎡

可售商品房套數(shù)：719套

物業(yè)類(lèi)型：住宅

物業(yè)公司：上海中建東孚物業(yè)管理有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年（2023.10.12-2093.10.11）

開(kāi)盤(pán)日期：2024.10.19

交房日期：2026.9.30

預(yù)售證號(hào)：深房許字（2024）光明019號(hào)

項(xiàng)目地址：光明區(qū)鳳凰街道觀光路與光僑路交匯處

【中建·觀玥】BRIGHT PEARL

光明鳳凰城·13號(hào)線地鐵口·學(xué)府央企力作

建面約80-110㎡3-4房精妝住宅

光明鳳凰城最火、最炸

低單價(jià)、低總價(jià)、超高使用率   

深實(shí)驗(yàn)|南科大|外國(guó)語(yǔ)

———【折后價(jià)格區(qū)間】———

110㎡   01戶型   385-410萬(wàn)

80㎡     02戶型   260-279萬(wàn)

80㎡     03戶型   264-283萬(wàn)

110㎡   04戶型   360-380萬(wàn)

89㎡     05戶型   290-310萬(wàn)

89㎡     06戶型   296-315萬(wàn)

【15號(hào)下午2點(diǎn)】起i深圳登記+凍資 ，凍資客戶不要代付

——【開(kāi)盤(pán)流程及信息】——

i深圳APP登記時(shí)間：

【10月15日15:00-18日11:00】

銀行凍資時(shí)間：

【10月15日15:00-18日12:00】

開(kāi)盤(pán)時(shí)間地點(diǎn)：

【10月19日紅花山體育館】

暫定早8:30開(kāi)始簽到

開(kāi)盤(pán)方式

【公證處搖號(hào)】

折扣信息

登記凍資+開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)享備案價(jià)9折

【額外折扣】請(qǐng)電詢(xún)！！！

——【重要注意事項(xiàng)】——

1請(qǐng)務(wù)必在銷(xiāo)售公示方案發(fā)布后及時(shí)登入i深圳進(jìn)行誠(chéng)意登記；

2請(qǐng)確保I類(lèi)卡中有5萬(wàn)元以上的資金，凍資完成后方可參與開(kāi)盤(pán)；

3請(qǐng)確保購(gòu)房資料完整，如有缺少請(qǐng)盡快補(bǔ)齊；（購(gòu)房人身份證、戶口本、房查信息、結(jié)/離婚證、征信報(bào)告及流水）

4開(kāi)盤(pán)時(shí)間初定10月19日上午，請(qǐng)合理安排時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)簽到

【項(xiàng)目介紹】

PART1/品牌篇

實(shí)力央企丨中建東孚，央企交樓保障

【中建東孚】

中建東孚——中國(guó)建筑旗下中建八局的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)。母公司中國(guó)建筑，世界500強(qiáng)央企，代表著中國(guó)房建領(lǐng)域的高位水平。

中國(guó)建筑 創(chuàng)建世界一流企業(yè)

位列世界2024年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第14位

位列世界2024年《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)第4位

——在我國(guó)，中國(guó)建筑投資建設(shè)了90%以上300米以上摩天大樓、3/4重點(diǎn)機(jī)場(chǎng)、3/4衛(wèi)星發(fā)射基地、1/3城市綜合管廊、1/2核電站

——每25個(gè)中國(guó)人中就有1人使用中國(guó)建筑建造的房子

中建東孚位列2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)責(zé)任地產(chǎn)第1名；在中國(guó)建筑和中建八局強(qiáng)大的資歷支持下，將充分發(fā)揮央企責(zé)任。在全國(guó)一二線大中城市布局百余項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積達(dá)4000萬(wàn)平方米，戰(zhàn)略布局日臻完善。

PART2/區(qū)位篇

科創(chuàng)灣芯丨世界一流科學(xué)城，光明價(jià)值再躍升

【世界一流科學(xué)城，光明城引領(lǐng)發(fā)展】

深圳光明區(qū)，規(guī)劃為世界一流科學(xué)城和深圳北部中心，光明科學(xué)城為廣深港科創(chuàng)走廊重要節(jié)點(diǎn)，以“一心兩區(qū)”為藍(lán)圖，定位打造“中國(guó)新硅谷”，戰(zhàn)略地位堪比硅谷之于美國(guó)舊金山、張江之于上海浦東，聚集24個(gè)創(chuàng)新載體建設(shè)，強(qiáng)勢(shì)驅(qū)動(dòng)科技國(guó)際化進(jìn)程。

【光明鳳凰城繁華圈】

作為深圳市首批重點(diǎn)發(fā)展之一的鳳凰城片區(qū)，集萃一城精華的行政、人文、商業(yè)、生態(tài)等全維資源，滿足生活的多元需求，構(gòu)建璀璨生活主場(chǎng)。

對(duì)標(biāo)福田市民中心，享受最成熟生活配套：

區(qū)政府、體育館、文化藝術(shù)中心以及萬(wàn)達(dá)、藍(lán)鯨世界等商圈均在項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)，享受成熟的都市生活圈配套。

光明城站綜合交通樞紐：

光明城站2地鐵1高鐵聯(lián)通大灣區(qū)，高鐵可實(shí)現(xiàn)30分鐘連通深圳龍華/福田、廣州、香港；《光明區(qū)十四五規(guī)劃》提出圍繞光明城站建設(shè)樞紐型交通強(qiáng)區(qū)，打造產(chǎn)業(yè)集聚的智造高地和功能完善的城市會(huì)客廳，造就下一個(gè)“深圳北站”。

PART3/配套篇

優(yōu)渥資源丨奢享醇熟生活圈

【多元交通：地鐵13號(hào)線德雅路（在建中約100米），7站直達(dá)南山】

3地鐵-暢達(dá)深圳繁華區(qū)

地鐵13號(hào)線（在建中）：最優(yōu)黃金科創(chuàng)線，7站南山，直達(dá)南山留仙洞、科技園、深圳灣，高效通勤線路

地鐵6號(hào)線：途經(jīng)福田、龍華兩大區(qū)域

地鐵6號(hào)線支線（在建中）：通達(dá)光明北部

3高速-貫通大灣區(qū)

龍大高速：無(wú)紅綠燈直達(dá)龍華、福田

南光高速：直達(dá)南山，轉(zhuǎn)北環(huán)通達(dá)全城

外環(huán)高速：連通寶安-龍崗-大鵬

2高鐵-國(guó)家級(jí)鐵路樞紐（光明城高鐵站）

廣深港高鐵：1站深圳北，2站福田CBD，3站直達(dá)香港、廣州南

贛深高鐵：1站深圳北，1站東莞

【繁華成熟商圈，薈萃萬(wàn)象繁華】

坐享光明成熟商圈，周邊2km內(nèi)藍(lán)鯨世界、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等高端商圈齊聚，規(guī)劃打造約66萬(wàn)㎡高鐵商圈，舉步一城繁華。

【多公園環(huán)繞，擁抱鮮氧生活】

周邊虹橋公園、新城公園、明心園和百花園環(huán)繞，鮮氧綠意舉步即達(dá)。

【菁英成長(zhǎng)高地，涵養(yǎng)書(shū)香氣韻】

項(xiàng)目配建6班公立幼兒園、毗鄰一所公立幼兒園，家門(mén)口即深圳實(shí)驗(yàn)光明科林學(xué)校，周邊南方科技大學(xué)附屬光明鳳凰學(xué)校、光明區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校三大名校環(huán)繞，為孩子成長(zhǎng)保駕護(hù)航。

【重點(diǎn)醫(yī)療護(hù)航，守護(hù)健康人生】

周邊囊括三家三甲醫(yī)院，深圳中醫(yī)院（光明院區(qū)）、深圳市光明區(qū)人民醫(yī)院和中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院等優(yōu)渥醫(yī)療資源。

【人文藝術(shù)奢配，濃厚文化氛圍】

毗鄰光明體育館、文化藝術(shù)中心，集中演藝中心、美術(shù)館、圖書(shū)館、城市規(guī)劃展覽館于一體，豐沛藝術(shù)生活。

PART4/項(xiàng)目篇

擇址鳳凰城，禮獻(xiàn)精品人居

央企中建匠心打造，片區(qū)珍稀之作。建筑面積約80-110㎡精妝美宅，低調(diào)奢華公建化立面，現(xiàn)代雅致人文社區(qū)，引領(lǐng)光明人居新風(fēng)尚。

【精工立面，歷久彌新】

引入公建立面元素，打造大氣精工、尊貴典雅的標(biāo)桿立面形象；并最大化開(kāi)窗，保證視野通透。

【景觀大門(mén)，歸家禮序】

現(xiàn)代精奢風(fēng)格打造項(xiàng)目景觀大門(mén)；從開(kāi)放景觀前場(chǎng)→約60m大面寬歸家門(mén)堂→園林中心"森林會(huì)客花園"→風(fēng)雨連廊→入戶大堂，多重細(xì)節(jié)營(yíng)造5重歸家禮序，尊貴入戶體驗(yàn)。

【立體園林，融情自然】

自然聚場(chǎng)、立體花園、奢享會(huì)客、靜謐水庭等多重主題互動(dòng)式/立體景觀園林，融情自然，精細(xì)營(yíng)造多元社交休閑場(chǎng)域。

【全齡社區(qū)，全配生活】

小區(qū)配備有公共開(kāi)放空間、羽毛球場(chǎng)地、兒童戲水池、兒童活動(dòng)區(qū)并結(jié)合架空層空間，打造兼具會(huì)客禮儀、全齡運(yùn)動(dòng)的精品社區(qū)。

【東孚物業(yè)，品質(zhì)服務(wù)】

中建東孚物業(yè)始終踐行“全心服務(wù) 臻于至善”服務(wù)理念，不斷升級(jí)綜合服務(wù)功能，以精優(yōu)服務(wù)滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。目前簽約面積逾2000萬(wàn)平方米，服務(wù)業(yè)主超30萬(wàn)人，實(shí)力榮獲“2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第35名。

【精妝交付，品質(zhì)人居】

精研打造建面約80-110㎡3房-4房2衛(wèi)產(chǎn)品，精妝品質(zhì)交付、配置全屋中央空調(diào)；超高得房率，多面寬，大陽(yáng)臺(tái)等戶型優(yōu)勢(shì)，精研購(gòu)房人群的生活起居，打造光明優(yōu)選產(chǎn)品，盛載全家人的生活向往。